退房子定金的好理由,买房交了定金如何找开发商退?

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买房交了定金如何找开发商退退房子定金的好理由?

一、开发没有违法行为,一般情况不能退按照合同法的规定,只要签了合同,定金交付了,合同就已经产生了法律效力。

要退房,如果开发商不同意解除合同,你要解除合同,定金则不退。

二、寻找关系,要求开发商退定金周边有没有与开发商主要负责人关系好的同事、朋友,请他们出面,协调开发商退房、退定金。

二、开发商预售是否合法从法律层面看开发商销售的房子,是不是合法销售,只要开发商不是合法销售,你就可以依法要求开发商退还你的定金。

你去查询国家、你们当地的政策,比如:城市房地产销售管理办法、城市房地产开发经营管理办法等政策规定,都对开发商预售房子,规定了许多条件,只有达到条件,才能预售卖房,否则就是违法的预售。

主要条件有:已经支付土地款、开发投资达到25%、有土地使用证、建设用地规划许可证、建设规工程划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等等。

如果有非法销售的行为,你就可以申请退房并要求退还定金,开发商不退房或者退房但不退定金,向主管部门申诉处理,仍然没有办理的,可以向法院起诉,是能够胜诉的。四、联系销售人员,代为寻找买家,把你这套房卖给新的买家、变相退回定金。

标签: 定金 买房 开发商

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