拆迁户个人赔偿,拆迁如何补偿,补偿多少?

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现在很多城市都在规划,这个时候就会涉及到拆迁的问题,此时就要给我们补偿款了,要知道每个地区的补偿标准不同,因此下发的补偿款也是不同的,但是我们要知道大致的补偿方案,都包括哪些方面才可以,下面就是小编对商品房拆迁如何赔偿拆迁户个人赔偿?商品房拆迁补偿标准的知识解析。

商品房拆迁如何赔偿?

1、房屋补偿费,补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,鼓励被拆迁房屋住户,积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,比如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

商品房拆迁补偿标准?

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

3、被征地或者村民小组建制撤销的,及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,还可以选择和货币补偿金额等价值的产权房屋调换。它具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

4、被征地或者村民小组建制不撤销的,需具备易地建房条件,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

其实商品房拆迁的补偿标准是完全不同的,要是你是自家的宅基地补偿标准会高,要是楼房的话补偿标准根据当地的政策来评定,希望上文的介绍可以帮助到大家领补偿款。

标签: 补偿 拆迁 多少

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