买了房只有房权证没有房产证,有房子没有房产证怎么办?

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有房子没有房产证怎么办:1买了房只有房权证没有房产证、如果是买的新房没有房产证的话,那么就要去与开发商沟通,并了解房屋产权情况,查看是否能办理房产证。

2、如果没有房产证是因为房子没有还清贷款,卖方应当将贷款还清,撤销抵押,并到房管局办理注销手续,之后就可以直接更名了。

3、如果是买的二手房没有房产证的话,那得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项,必要时还得去公证处公证。不过不建议购买没有产权的房子,因为存在风险。

如何办理房产证

1、新房:购房者只需将所需要的资料,交给开发商,让相关工作员工去负责办理。也就是把资料提交给当地房产中心,待工作人员审核后面无误后面,会让开发商前来领证,再寄给业主。通常来看,业主入住后半年底到两年底内是可以拿到房产证的,其中现房是在半年之内,但期房由于还在建设,因此拿证书时间会比较久,往往需要两年。如果有申请贷款的话,房产证则会被抵押在银行,待房款还清后,方可拿出来。

2、二手房:当出售双方谈妥费用,签订最好合同后,完成房间出售。然后在一个月之内可办理房产证,买卖方需要准备最好资料,例如身份证、房屋合同等,一起到题材房产部门进行题材手续的办理。其中过户,还涉及到各项税费的收取,工作员工会给买方一份房产卖契。然后购房者带有着房产卖契,在九十天内到房产中心,申请产权的开办。接着就是等待工作员工的审计,一旦验证无误后,买方就可以领取房产证了。但如果有申请贷款的话,房产证将抵押给银行,待款项还清后,购房者才能拥有。

标签: 房产证 房子 怎么办

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