2021扬州市梅岭中学期中试卷,2021年要不要买房子?

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中央高层官方已经释放信号2021扬州市梅岭中学期中试卷,“房地产的核心问题是泡沫比较大,买房子如果不是为了住,只是为了投资这就很危险”这句话的信号内容极为丰富!

房地产的核心问题,高层非常清楚的说明是房地产泡沫比较大!

通俗的讲就是房子的实际价格高于其实际价值,就是房子太贵了!与现有的人民收入水平和实际社会发展水平不相符,房子的价格应该可以再低一点,让房价恢复到实际价值的价格,还有很大下降空间。

以2020年人均年可支配收入32189元的情况计算,累积7-10年的收入之和约在20~40万之间。

第一,如果全款购买一套房的话,房价必须是在20万~40万之间。第二,如果只够支付50%首付的话,房价大概是50万~80万。

所以现在普通县城动辄四五十万,三线城市七八十万,二线城市一百五六十万,新一线城市二百四五十万,一线城市六七百万的房价都太高了!太高了!

因此,所有不同级别的城市的房价都有20%~60%的下降空间。

造成房地产泡沫比较大,价格虚高的主要因素就是“炒”出来了的,由于过去和现在有太多资本涌入房地产市场,他们买房不是为了住,而是一种投资,把房子作为一种投资的物品,既然是投资,就意味着那些投资人希望投资能够在越短的时间收获最高的回报!

这必然会让投资者不停的“虚张声势”通过各种言论、手段和方法来提高他所投资的房子的价格!这就慢慢造成了房子的价格一次次被抬高,产生了“泡沫”。

其实房子的真实价值在一定时间段内并没有提高。整个社会的收入水平和发展水平还没有达到与高房价相匹配。

房子是用来住的不是用来炒的、越炒泡沫越大。房子的本质就是用来住的,用来住的房子才是发挥了房子本身价值!

而现实中房子依然是被人们当做商品一样进行炒作和买卖,这样房子就不能实现其本质应有的价格,总是虚高的!

如果您是用来住的,那么您买房真的可以不分时候,根据自身的财力选择一处合理的房子。

如果您是用来投资和创业,那请你小心一点吧。因为你可能会“亏本”!

2021年房价可能会向本位回归,再次提醒2021年不要轻易买房投资,因为大概率是会多花钱。

我在济南和泰安,我期待济南房价7000~10000元每平,泰安房价4000~7000元每平。

您在哪个城市?你期望的所在城市房价多少?

标签: 房子 不要 2021

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