苏州姑苏和吴江,在苏州买房投资,吴中与吴江,选哪个区好?求分析?

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这个问题苏州姑苏和吴江,同样比较宽泛,吴中与吴江,这两个区都是属于苏州新房成交量比较大的板块。

我们今天来看买房投资,更多的是考虑新房,那么这个回答就以新房为主。

先说吴中区,吴中这个区域很大很长,西边要到太湖度假区,东边到甪直,楼盘也有很多,价位不一样,从一万七八到接近三万,都有。

如果是投资,那么很多人更倾向于小户型,低总价,建议可以看一看太湖度假区板块;甪直也可以考虑。但吴中区基本没有出现一二手倒挂,这个阶段你想冲进去抄底,可能性不大。自住的话,可以根据你平时的工作、生活区域,做出最适合的选择。比如吴中太湖新城,面积大,城区新,规划好,配套也不错,但总价高。

再说吴江。吴江,同样也很大,南到盛泽,北到松陵,与吴中接壤。

投资吴江的话,可以看这三个区域,运东和吴江太湖新城,苏州湾这一带以及汾湖。运东2万左右,吴江太湖新城大概在2W5以上,三万以内。因为去年吴江太湖新城拍了许多地,这也是今年比较热的板块。汾湖与青浦接壤,也是去年就很热的板块,新盘不多,碧桂园有好几个项目,房价也到2万。

总体来看,吴江属于长三角区域一体化的示范城市,发展潜力更大一些。

苏州:拿代管4个顶级县级市质疑我实力的,都是揣着明白装糊涂

苏州:拿代管4个顶级县级市质疑我实力的,都是揣着明白装糊涂!一种观点认为,苏州经济实力强,主要是代管四个顶级县级市,可是这四个县级市都是省单列,财政几乎不归苏州。

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苏州千万人口中大半都是县级市人口,苏州民富,但是苏州市的真实经济实力,并没有纸面上那么强。苏州常住人口超千万,可却不是特大城市,而是I型大城市,这说明我们在认识苏州时,代管四个顶级县级市这个因素,也是需要考虑进去的……

对此观点不敢苟同,苏州城区人口超500万,已经达到特大城市标准。苏州地方一般预算收入仅次于上海北京深圳,人均可支配收入仅次于上海,这样一座城市,有何理由说它经济不强?

这只能说明苏州确实与众不同,地级市在gdp排行榜上非常奇怪,既不是一线城市,也不是特别行政区,直辖市,又不是省会城市,连副省级城市都不算,只是全国几百个地级市之一。但工业却是全国第一,耗电量跟人均耗电量也一直全国遥遥领先。

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别的城市基本都是农村包围城市,一个市中心向周围辐射发展,而苏州是各个区同时发展,每个区都有自己的多个中心,最中心的姑苏区反而更像农村。园区有金鸡湖,湖东湖西独墅湖地区之类的,新区有狮山浒关科技城,相城也有活力岛高铁新城,吴中吴江都有自己的小中心。

这样的苏州不好吗?拿苏州代管4个顶级县级市质疑其经济实力的,都是揣着明白装糊涂。如果苏州城市等级高点,像武汉、广州、杭州等城市一样全都并区了,不就可以解决这个问题了吗?

不并区,并不能改变苏州4个高度城镇化的下辖县级市,已经与整座城市无缝接轨高度关联的事实。而有些城市,即便把下辖县并成了区,也改变不了依然是大农村的事实。苏州找谁说理去?

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以上观点你有异议吗?

标签: 县级市 装糊涂 代管

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